Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Anzin
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Anatole France | 1 506 €/m² (11 ventes) | 883 €/m² (9 ventes) | −41 % |
| 2 | Rue Kleber | 1 429 €/m² (15 ventes) | 1 154 €/m² (8 ventes) | −19 % |
| 3 | Rue Jean Jaures | 1 070 €/m² (22 ventes) | 871 €/m² (24 ventes) | −19 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Waldeck Rousseau | 954 €/m² (8 ventes) | 1 400 €/m² (8 ventes) | +47 % |
| 2 | Rue Pierre Mathieu | 1 564 €/m² (8 ventes) | 1 684 €/m² (15 ventes) | +8 % |
| 3 | Rue Denis Cordonnier | 1 528 €/m² (14 ventes) | 1 613 €/m² (8 ventes) | +6 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/59/anzin