Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Nevers
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (27 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Colbert | 2 222 €/m² (16 ventes) | 1 280 €/m² (16 ventes) | −42 % |
| 2 | Rue de Parigny | 1 156 €/m² (9 ventes) | 853 €/m² (15 ventes) | −26 % |
| 3 | Boulevard de la Republique | 1 311 €/m² (12 ventes) | 1 015 €/m² (21 ventes) | −23 % |
| 4 | Rue Colonel Jeanpierre | 597 €/m² (11 ventes) | 481 €/m² (11 ventes) | −19 % |
| 5 | Rue Saint Benin | 1 271 €/m² (16 ventes) | 1 031 €/m² (17 ventes) | −19 % |
| 6 | Rue du Rivage | 1 036 €/m² (8 ventes) | 864 €/m² (16 ventes) | −17 % |
| 7 | Faubourg du Grand Mouesse | 1 088 €/m² (12 ventes) | 909 €/m² (13 ventes) | −16 % |
| 8 | Rue de Vauzelles | 1 536 €/m² (10 ventes) | 1 314 €/m² (8 ventes) | −14 % |
| 9 | Rue Louis Vicat | 1 282 €/m² (9 ventes) | 1 125 €/m² (9 ventes) | −12 % |
| 10 | Boulevard Jerome Tresaguet | 1 346 €/m² (9 ventes) | 1 205 €/m² (13 ventes) | −10 % |
| 11 | Rue Docteur Louis Tixier | 1 139 €/m² (14 ventes) | 1 089 €/m² (10 ventes) | −4 % |
| 12 | Rue Devieur Robelin | 1 000 €/m² (10 ventes) | 968 €/m² (9 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Saint Exupery | 706 €/m² (14 ventes) | 917 €/m² (13 ventes) | +30 % |
| 2 | Boulevard Mal de Lattre de Tassigny | 875 €/m² (12 ventes) | 1 133 €/m² (8 ventes) | +29 % |
| 3 | Résidence des Eduens | 994 €/m² (8 ventes) | 1 169 €/m² (15 ventes) | +18 % |
| 4 | Rue Romain Rolland | 807 €/m² (26 ventes) | 940 €/m² (16 ventes) | +16 % |
| 5 | Rue de la Motte | 833 €/m² (15 ventes) | 948 €/m² (23 ventes) | +14 % |
| 6 | Rue de Marzy | 911 €/m² (36 ventes) | 1 028 €/m² (27 ventes) | +13 % |
| 7 | Rue d'Alsace Lorraine | 1 173 €/m² (24 ventes) | 1 271 €/m² (14 ventes) | +8 % |
| 8 | Rue Claude Parent | 961 €/m² (18 ventes) | 1 025 €/m² (16 ventes) | +7 % |
| 9 | Avenue General de Gaulle | 1 042 €/m² (24 ventes) | 1 108 €/m² (25 ventes) | +6 % |
| 10 | Rue Blaise Pascal | 714 €/m² (25 ventes) | 753 €/m² (12 ventes) | +5 % |
| 11 | Rue de Lourdes | 1 702 €/m² (16 ventes) | 1 782 €/m² (9 ventes) | +5 % |
| 12 | Rue Jeanne d'Arc | 987 €/m² (9 ventes) | 1 032 €/m² (14 ventes) | +5 % |
| 13 | Rue des Montapins | 1 439 €/m² (19 ventes) | 1 457 €/m² (13 ventes) | +1 % |
| 14 | Rue Moliere | 936 €/m² (18 ventes) | 946 €/m² (23 ventes) | +1 % |
| 15 | Boulevard du Pre Plantin | 1 338 €/m² (10 ventes) | 1 351 €/m² (11 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/58/nevers