Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Villers-lès-Nancy
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Valonniere | 2 112 €/m² (10 ventes) | 1 753 €/m² (8 ventes) | −17 % |
| 2 | Avenue Gen Leclerc | 2 568 €/m² (9 ventes) | 2 183 €/m² (8 ventes) | −15 % |
| 3 | Boulevard des Essarts | 2 375 €/m² (15 ventes) | 2 270 €/m² (20 ventes) | −4 % |
| 4 | Boulevard de Baudricourt | 1 815 €/m² (26 ventes) | 1 798 €/m² (22 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Marechal Foch | 1 793 €/m² (12 ventes) | 2 109 €/m² (9 ventes) | +18 % |
| 2 | Boulevard Docteur Cattenoz | 1 911 €/m² (24 ventes) | 2 057 €/m² (24 ventes) | +8 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/54/villers-les-nancy