Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Vandœuvre-lès-Nancy
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (22 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue d'Alsace | 1 410 €/m² (9 ventes) | 1 270 €/m² (9 ventes) | −10 % |
| 2 | Allée de Bruxelles | 1 286 €/m² (23 ventes) | 1 161 €/m² (14 ventes) | −10 % |
| 3 | Rue General Frere | 1 524 €/m² (40 ventes) | 1 407 €/m² (35 ventes) | −8 % |
| 4 | Rue d'Anvers | 1 605 €/m² (10 ventes) | 1 506 €/m² (10 ventes) | −6 % |
| 5 | Rue du Dauphine | 2 975 €/m² (14 ventes) | 2 809 €/m² (12 ventes) | −6 % |
| 6 | Rue du Beaujolais | 2 383 €/m² (29 ventes) | 2 267 €/m² (28 ventes) | −5 % |
| 7 | Rue Sainte Colette | 1 996 €/m² (34 ventes) | 1 906 €/m² (24 ventes) | −5 % |
| 8 | Rue Loevenbruck | 2 600 €/m² (9 ventes) | 2 500 €/m² (9 ventes) | −4 % |
| 9 | Avenue General Leclerc | 2 286 €/m² (43 ventes) | 2 203 €/m² (36 ventes) | −4 % |
| 10 | Rue Louis Guingot | 2 270 €/m² (14 ventes) | 2 190 €/m² (8 ventes) | −4 % |
| 11 | Rue Charles Gounod | 2 050 €/m² (10 ventes) | 2 004 €/m² (14 ventes) | −2 % |
| 12 | Rue Pierre et Marie Curie | 2 338 €/m² (10 ventes) | 2 305 €/m² (8 ventes) | −1 % |
| 13 | Avenue Jean Jaures | 2 433 €/m² (35 ventes) | 2 407 €/m² (43 ventes) | −1 % |
| 14 | Square Aristide Briand | 1 565 €/m² (12 ventes) | 1 551 €/m² (10 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Ludres | 1 924 €/m² (8 ventes) | 2 921 €/m² (17 ventes) | +52 % |
| 2 | Rue du Docteur Calmette | 1 883 €/m² (10 ventes) | 2 009 €/m² (11 ventes) | +7 % |
| 3 | Rue Gabriel Peri | 1 535 €/m² (28 ventes) | 1 627 €/m² (22 ventes) | +6 % |
| 4 | Square d'Oslo | 1 438 €/m² (14 ventes) | 1 514 €/m² (12 ventes) | +5 % |
| 5 | Place de Paris | 1 234 €/m² (17 ventes) | 1 299 €/m² (8 ventes) | +5 % |
| 6 | Avenue du Charmois | 1 539 €/m² (11 ventes) | 1 602 €/m² (10 ventes) | +4 % |
| 7 | Rue Aristide Briand | 2 132 €/m² (11 ventes) | 2 192 €/m² (12 ventes) | +3 % |
| 8 | Rue du Vivarais | 2 591 €/m² (25 ventes) | 2 600 €/m² (19 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/54/vand-uvre-les-nancy
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