Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Essey-lès-Nancy
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Roger Berin | 2 580 €/m² (15 ventes) | 2 276 €/m² (11 ventes) | −12 % |
| 2 | Avenue General Leclerc | 2 533 €/m² (18 ventes) | 2 347 €/m² (23 ventes) | −7 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du 8 Mai 1945 | 1 937 €/m² (9 ventes) | 2 119 €/m² (10 ventes) | +9 % |
| 2 | Rue de Mouzimpre | 1 651 €/m² (20 ventes) | 1 784 €/m² (13 ventes) | +8 % |
| 3 | Avenue Foch | 1 732 €/m² (11 ventes) | 1 767 €/m² (16 ventes) | +2 % |
| 4 | Allée Rene Lalique | 1 375 €/m² (27 ventes) | 1 395 €/m² (27 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/54/essey-les-nancy