Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Cholet
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (24 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de la Richardiere | 1 800 €/m² (13 ventes) | 1 231 €/m² (9 ventes) | −32 % |
| 2 | Rue Honore de Balzac | 2 348 €/m² (9 ventes) | 1 670 €/m² (8 ventes) | −29 % |
| 3 | Rue de la Girardiere | 1 897 €/m² (11 ventes) | 1 427 €/m² (9 ventes) | −25 % |
| 4 | Boulevard du Gen Faidherbe | 2 805 €/m² (10 ventes) | 2 284 €/m² (8 ventes) | −19 % |
| 5 | Rue de Roussel | 3 146 €/m² (11 ventes) | 2 767 €/m² (10 ventes) | −12 % |
| 6 | Rue Nationale | 2 149 €/m² (26 ventes) | 1 908 €/m² (27 ventes) | −11 % |
| 7 | Avenue de Nantes | 2 108 €/m² (10 ventes) | 1 887 €/m² (9 ventes) | −10 % |
| 8 | Rue Maximilien Lamarque | 2 159 €/m² (9 ventes) | 1 972 €/m² (10 ventes) | −9 % |
| 9 | Rue de la Hollande | 2 141 €/m² (11 ventes) | 2 013 €/m² (10 ventes) | −6 % |
| 10 | Rue de Saint Melaine | 2 163 €/m² (13 ventes) | 2 038 €/m² (10 ventes) | −6 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Alphonse Darmaillacq | 2 412 €/m² (20 ventes) | 3 129 €/m² (9 ventes) | +30 % |
| 2 | Avenue Mal Foch | 2 818 €/m² (9 ventes) | 3 200 €/m² (9 ventes) | +14 % |
| 3 | Rue du Doc Charles Coubard | 1 875 €/m² (21 ventes) | 2 083 €/m² (17 ventes) | +11 % |
| 4 | Rue de Lorraine | 2 056 €/m² (33 ventes) | 2 267 €/m² (25 ventes) | +10 % |
| 5 | Rue de la Vendee | 2 124 €/m² (48 ventes) | 2 318 €/m² (28 ventes) | +9 % |
| 6 | Rue Barjot | 2 197 €/m² (14 ventes) | 2 392 €/m² (23 ventes) | +9 % |
| 7 | Rue des Vosges | 2 381 €/m² (14 ventes) | 2 564 €/m² (11 ventes) | +8 % |
| 8 | Square des Magnolias | 2 488 €/m² (9 ventes) | 2 674 €/m² (13 ventes) | +7 % |
| 9 | Rue Charles de Foucauld | 1 322 €/m² (10 ventes) | 1 407 €/m² (8 ventes) | +6 % |
| 10 | Avenue Francis Bouet | 2 045 €/m² (19 ventes) | 2 157 €/m² (23 ventes) | +5 % |
| 11 | Rue Porte Baron | 2 317 €/m² (14 ventes) | 2 439 €/m² (20 ventes) | +5 % |
| 12 | Avenue de l'Abreuvoir | 1 847 €/m² (12 ventes) | 1 906 €/m² (12 ventes) | +3 % |
| 13 | Rue du Doc Rene Laennec | 1 360 €/m² (20 ventes) | 1 391 €/m² (18 ventes) | +2 % |
| 14 | Rue Alexis Carrel | 1 434 €/m² (16 ventes) | 1 452 €/m² (12 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/49/cholet