Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Jean-le-Blanc
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Varennes | 2 524 €/m² (18 ventes) | 2 288 €/m² (12 ventes) | −9 % |
| 2 | Rue du Ballon | 2 588 €/m² (17 ventes) | 2 468 €/m² (13 ventes) | −5 % |
| 3 | Route de Sandillon | 2 196 €/m² (22 ventes) | 2 115 €/m² (20 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Gen de Gaulle | 2 216 €/m² (9 ventes) | 2 500 €/m² (13 ventes) | +13 % |
| 2 | Rue Adele Lanson Chenault | 2 199 €/m² (8 ventes) | 2 414 €/m² (10 ventes) | +10 % |
| 3 | Rue des Balles | 2 415 €/m² (9 ventes) | 2 607 €/m² (11 ventes) | +8 % |
| 4 | Rue Demay | 1 864 €/m² (33 ventes) | 1 992 €/m² (32 ventes) | +7 % |
| 5 | Rue des Anguignis | 1 825 €/m² (12 ventes) | 1 911 €/m² (16 ventes) | +5 % |
| 6 | Rue Pierre Heuslin | 3 139 €/m² (18 ventes) | 3 237 €/m² (10 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/45/saint-jean-le-blanc
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