Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Orléans
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (97 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Passage du Cedre | 2 373 €/m² (8 ventes) | 1 680 €/m² (9 ventes) | −29 % |
| 2 | Rue Porte Saint Jean | 3 156 €/m² (15 ventes) | 2 263 €/m² (14 ventes) | −28 % |
| 3 | Rue Marchais | 2 155 €/m² (16 ventes) | 1 560 €/m² (13 ventes) | −28 % |
| 4 | Rue du Coq Saint Marceau | 3 451 €/m² (9 ventes) | 2 666 €/m² (8 ventes) | −23 % |
| 5 | Boulevard Alexandre Martin | 2 823 €/m² (21 ventes) | 2 250 €/m² (21 ventes) | −20 % |
| 6 | Rue Gustave Flaubert | 2 181 €/m² (15 ventes) | 1 782 €/m² (12 ventes) | −18 % |
| 7 | Quai de Prague | 2 952 €/m² (10 ventes) | 2 429 €/m² (15 ventes) | −18 % |
| 8 | Quai de la Madeleine | 3 214 €/m² (19 ventes) | 2 648 €/m² (10 ventes) | −18 % |
| 9 | Rue des Ormes Saint Victor | 3 421 €/m² (11 ventes) | 2 833 €/m² (11 ventes) | −17 % |
| 10 | Rue du Parc | 2 835 €/m² (20 ventes) | 2 348 €/m² (20 ventes) | −17 % |
| 11 | Rue Clement V | 1 728 €/m² (13 ventes) | 1 433 €/m² (20 ventes) | −17 % |
| 12 | Rue Vieille Levee | 1 898 €/m² (17 ventes) | 1 583 €/m² (10 ventes) | −17 % |
| 13 | Rue de la Republique | 3 650 €/m² (10 ventes) | 3 055 €/m² (15 ventes) | −16 % |
| 14 | Rue Marcel Proust | 2 405 €/m² (15 ventes) | 2 035 €/m² (11 ventes) | −15 % |
| 15 | Rue de la Charpenterie | 3 573 €/m² (13 ventes) | 3 048 €/m² (9 ventes) | −15 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Emile Zola | 1 990 €/m² (10 ventes) | 2 644 €/m² (16 ventes) | +33 % |
| 2 | Rue des Grands Champs | 2 646 €/m² (14 ventes) | 3 355 €/m² (18 ventes) | +27 % |
| 3 | Rue du Cdt de Poli | 2 383 €/m² (10 ventes) | 2 833 €/m² (12 ventes) | +19 % |
| 4 | Rue des Anguignis | 2 507 €/m² (14 ventes) | 2 834 €/m² (10 ventes) | +13 % |
| 5 | Rue Mal Foch | 3 158 €/m² (11 ventes) | 3 421 €/m² (13 ventes) | +8 % |
| 6 | Boulevard de Chateaudun | 2 715 €/m² (45 ventes) | 2 932 €/m² (26 ventes) | +8 % |
| 7 | Place du Val | 1 091 €/m² (25 ventes) | 1 173 €/m² (17 ventes) | +8 % |
| 8 | Place du Bois | 974 €/m² (16 ventes) | 1 035 €/m² (12 ventes) | +6 % |
| 9 | Rue de Limare | 2 591 €/m² (16 ventes) | 2 751 €/m² (14 ventes) | +6 % |
| 10 | Rue d'Escures | 3 500 €/m² (11 ventes) | 3 700 €/m² (9 ventes) | +6 % |
| 11 | Boulevard de Quebec | 2 406 €/m² (28 ventes) | 2 539 €/m² (36 ventes) | +6 % |
| 12 | Rue N-d de Recouvrance | 2 778 €/m² (29 ventes) | 2 929 €/m² (20 ventes) | +5 % |
| 13 | Rue des Sansonnieres | 1 929 €/m² (9 ventes) | 2 024 €/m² (13 ventes) | +5 % |
| 14 | Faubourg Bannier | 2 628 €/m² (66 ventes) | 2 756 €/m² (15 ventes) | +5 % |
| 15 | Rue du Baron | 2 551 €/m² (10 ventes) | 2 675 €/m² (8 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/45/orleans