Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Olivet
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (11 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Jacques Monod | 3 605 €/m² (27 ventes) | 2 770 €/m² (9 ventes) | −23 % |
| 2 | Rue des Plaisses | 3 036 €/m² (9 ventes) | 2 868 €/m² (8 ventes) | −6 % |
| 3 | Rue Marcel Belot | 2 526 €/m² (33 ventes) | 2 417 €/m² (22 ventes) | −4 % |
| 4 | Rue des Poilus | 2 781 €/m² (17 ventes) | 2 717 €/m² (17 ventes) | −2 % |
| 5 | Rue de l'Ardoux | 3 125 €/m² (53 ventes) | 3 063 €/m² (55 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Paulin Labarre | 2 728 €/m² (16 ventes) | 3 238 €/m² (22 ventes) | +19 % |
| 2 | Route d'Ardon | 2 563 €/m² (12 ventes) | 2 803 €/m² (12 ventes) | +9 % |
| 3 | Rue du Gen de Gaulle | 2 831 €/m² (12 ventes) | 3 010 €/m² (13 ventes) | +6 % |
| 4 | Avenue du Loiret | 1 977 €/m² (87 ventes) | 2 016 €/m² (83 ventes) | +2 % |
| 5 | Rue du Docteur Chapelet | 2 881 €/m² (39 ventes) | 2 934 €/m² (15 ventes) | +2 % |
| 6 | Rue de la Source | 2 949 €/m² (8 ventes) | 3 000 €/m² (15 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/45/olivet