Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Montargis
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (13 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Coligny | 1 534 €/m² (11 ventes) | 1 239 €/m² (9 ventes) | −19 % |
| 2 | Avenue du Gen de Gaulle | 1 581 €/m² (11 ventes) | 1 331 €/m² (12 ventes) | −16 % |
| 3 | Rue Andre Coquillet | 1 767 €/m² (8 ventes) | 1 598 €/m² (12 ventes) | −10 % |
| 4 | Rue Carnot | 1 619 €/m² (10 ventes) | 1 469 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 5 | Allée de la Res Tourelles | 986 €/m² (22 ventes) | 909 €/m² (15 ventes) | −8 % |
| 6 | Rue de l'Europe | 985 €/m² (13 ventes) | 909 €/m² (11 ventes) | −8 % |
| 7 | Rue Duchesne Rabier | 1 268 €/m² (20 ventes) | 1 200 €/m² (15 ventes) | −5 % |
| 8 | Allée Gerard Bouche | 1 534 €/m² (9 ventes) | 1 465 €/m² (12 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allée de la Res du Lac | 896 €/m² (14 ventes) | 1 034 €/m² (14 ventes) | +15 % |
| 2 | Rue Fbg de la Chaussee | 1 031 €/m² (21 ventes) | 1 165 €/m² (18 ventes) | +13 % |
| 3 | Rue Paul Painleve | 1 342 €/m² (8 ventes) | 1 457 €/m² (8 ventes) | +9 % |
| 4 | Rue Paul Doumer | 1 500 €/m² (17 ventes) | 1 613 €/m² (9 ventes) | +8 % |
| 5 | Allée de la Res Roseraie | 926 €/m² (17 ventes) | 977 €/m² (16 ventes) | +6 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/45/montargis