Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Vertou
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route du Mortier Vannerie | 3 906 €/m² (10 ventes) | 2 865 €/m² (11 ventes) | −27 % |
| 2 | Rue Henri Sauvage | 5 030 €/m² (8 ventes) | 3 862 €/m² (12 ventes) | −23 % |
| 3 | Rue du Chapeau Berger | 2 814 €/m² (15 ventes) | 2 399 €/m² (13 ventes) | −15 % |
| 4 | Rue de la Rousseliere | 3 978 €/m² (16 ventes) | 3 686 €/m² (12 ventes) | −7 % |
| 5 | Route de la Gare | 3 695 €/m² (12 ventes) | 3 500 €/m² (9 ventes) | −5 % |
| 6 | Route de Clisson | 3 554 €/m² (13 ventes) | 3 380 €/m² (8 ventes) | −5 % |
| 7 | Route de Nantes | 3 750 €/m² (33 ventes) | 3 598 €/m² (27 ventes) | −4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/44/vertou