Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (19 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de la Martelliere | 4 215 €/m² (8 ventes) | 3 311 €/m² (8 ventes) | −21 % |
| 2 | Rue des Deportes | 4 227 €/m² (11 ventes) | 3 333 €/m² (10 ventes) | −21 % |
| 3 | Rue du Lieutenant Auge | 3 729 €/m² (8 ventes) | 2 965 €/m² (10 ventes) | −20 % |
| 4 | Boulevard Pas Enchantes | 3 500 €/m² (17 ventes) | 2 834 €/m² (16 ventes) | −19 % |
| 5 | Rue de la Mutualite | 4 091 €/m² (11 ventes) | 3 354 €/m² (9 ventes) | −18 % |
| 6 | Rue du Genetay | 3 889 €/m² (11 ventes) | 3 189 €/m² (10 ventes) | −18 % |
| 7 | Rue Maurice Daniel | 3 831 €/m² (16 ventes) | 3 247 €/m² (10 ventes) | −15 % |
| 8 | Le Val Joli | 2 883 €/m² (19 ventes) | 2 493 €/m² (14 ventes) | −14 % |
| 9 | Rue Bonne Garde | 3 363 €/m² (21 ventes) | 2 967 €/m² (16 ventes) | −12 % |
| 10 | Rue du Lieutenant Marty | 3 130 €/m² (36 ventes) | 2 775 €/m² (23 ventes) | −11 % |
| 11 | Rue du General de Gaulle | 3 853 €/m² (13 ventes) | 3 425 €/m² (18 ventes) | −11 % |
| 12 | Avenue Armand Duez | 3 159 €/m² (9 ventes) | 2 880 €/m² (16 ventes) | −9 % |
| 13 | Rue de la Liberation | 3 540 €/m² (14 ventes) | 3 230 €/m² (14 ventes) | −9 % |
| 14 | Rue de la Boulogne | 3 081 €/m² (8 ventes) | 2 900 €/m² (8 ventes) | −6 % |
| 15 | Rue de la Croix Sourdeau | 3 502 €/m² (8 ventes) | 3 326 €/m² (15 ventes) | −5 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route de Clisson | 3 668 €/m² (24 ventes) | 5 067 €/m² (11 ventes) | +38 % |
| 2 | Rue de la Loire | 3 330 €/m² (16 ventes) | 3 664 €/m² (8 ventes) | +10 % |
| 3 | Rue de la Jaunaie | 3 627 €/m² (18 ventes) | 3 841 €/m² (12 ventes) | +6 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/44/saint-sebastien-sur-loire
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