Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Nazaire
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (47 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Jean Gutenberg | 3 729 €/m² (8 ventes) | 2 535 €/m² (12 ventes) | −32 % |
| 2 | Rue d'Ypres | 3 633 €/m² (9 ventes) | 2 535 €/m² (9 ventes) | −30 % |
| 3 | Rue Pitre Grenapin | 2 523 €/m² (19 ventes) | 1 831 €/m² (17 ventes) | −27 % |
| 4 | Rue Claude Bernard | 3 413 €/m² (27 ventes) | 2 546 €/m² (18 ventes) | −25 % |
| 5 | Avenue Albert de Mun | 2 708 €/m² (17 ventes) | 2 097 €/m² (20 ventes) | −23 % |
| 6 | Rue Rene Guillouzo | 2 963 €/m² (13 ventes) | 2 438 €/m² (9 ventes) | −18 % |
| 7 | Route du Chateau de Beauregard | 3 315 €/m² (24 ventes) | 2 756 €/m² (13 ventes) | −17 % |
| 8 | Rue de la Matte | 2 909 €/m² (11 ventes) | 2 432 €/m² (9 ventes) | −16 % |
| 9 | Boulevard Victor Hugo | 2 497 €/m² (12 ventes) | 2 123 €/m² (17 ventes) | −15 % |
| 10 | Avenue Francois Mitterrand | 3 171 €/m² (27 ventes) | 2 745 €/m² (30 ventes) | −13 % |
| 11 | Boulevard Jean de Neyman | 3 044 €/m² (8 ventes) | 2 661 €/m² (13 ventes) | −13 % |
| 12 | Rue de Toutes Aides | 2 667 €/m² (17 ventes) | 2 469 €/m² (11 ventes) | −7 % |
| 13 | Rue du Maine | 2 946 €/m² (18 ventes) | 2 735 €/m² (23 ventes) | −7 % |
| 14 | Rue des Chardonnerets | 3 507 €/m² (17 ventes) | 3 275 €/m² (8 ventes) | −7 % |
| 15 | Boulevard de la Fraternite | 2 567 €/m² (12 ventes) | 2 426 €/m² (8 ventes) | −5 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Leon Bourgeois | 3 232 €/m² (9 ventes) | 3 842 €/m² (8 ventes) | +19 % |
| 2 | Avenue Pierre de Coubertin | 2 736 €/m² (14 ventes) | 3 086 €/m² (17 ventes) | +13 % |
| 3 | Boulevard de la Liberation | 2 230 €/m² (18 ventes) | 2 507 €/m² (17 ventes) | +12 % |
| 4 | Rue de Pornichet | 3 385 €/m² (25 ventes) | 3 803 €/m² (14 ventes) | +12 % |
| 5 | Boulevard Sunderland | 2 201 €/m² (22 ventes) | 2 422 €/m² (18 ventes) | +10 % |
| 6 | Boulevard Albert 1er | 4 223 €/m² (16 ventes) | 4 643 €/m² (11 ventes) | +10 % |
| 7 | Rue Francois Madiot | 3 681 €/m² (11 ventes) | 4 029 €/m² (13 ventes) | +9 % |
| 8 | Rue du Bois Savary | 2 855 €/m² (10 ventes) | 3 071 €/m² (11 ventes) | +8 % |
| 9 | Rue George Sand | 2 880 €/m² (13 ventes) | 3 097 €/m² (10 ventes) | +8 % |
| 10 | Rue Henri Gautier | 2 873 €/m² (16 ventes) | 3 000 €/m² (13 ventes) | +4 % |
| 11 | Rue d'Anjou | 2 830 €/m² (31 ventes) | 2 919 €/m² (26 ventes) | +3 % |
| 12 | Rue de la Vecquerie | 3 500 €/m² (43 ventes) | 3 595 €/m² (12 ventes) | +3 % |
| 13 | Rue Jean Jaures | 2 467 €/m² (13 ventes) | 2 528 €/m² (12 ventes) | +2 % |
| 14 | Rue des Caboteurs | 3 250 €/m² (23 ventes) | 3 328 €/m² (23 ventes) | +2 % |
| 15 | Rue de la Paix et des Arts | 2 264 €/m² (11 ventes) | 2 310 €/m² (14 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/44/saint-nazaire