Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Herblain
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (36 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard du Tertre | 2 887 €/m² (13 ventes) | 2 043 €/m² (9 ventes) | −29 % |
| 2 | Avenue des Naudieres | 3 950 €/m² (13 ventes) | 2 910 €/m² (13 ventes) | −26 % |
| 3 | Avenue de la Branchoire | 2 637 €/m² (16 ventes) | 1 967 €/m² (11 ventes) | −25 % |
| 4 | Rue du Docteur Boubee | 3 221 €/m² (14 ventes) | 2 536 €/m² (11 ventes) | −21 % |
| 5 | Boulevard Francois Mitterrand | 3 088 €/m² (27 ventes) | 2 541 €/m² (16 ventes) | −18 % |
| 6 | Boulevard du Val de Chezine | 2 833 €/m² (53 ventes) | 2 341 €/m² (42 ventes) | −17 % |
| 7 | Rue du Danube | 3 231 €/m² (13 ventes) | 2 677 €/m² (55 ventes) | −17 % |
| 8 | Allée Mozart | 2 447 €/m² (14 ventes) | 2 038 €/m² (12 ventes) | −17 % |
| 9 | Rue Francoise Dolto | 3 646 €/m² (19 ventes) | 3 041 €/m² (10 ventes) | −17 % |
| 10 | Rue de Marseille | 2 284 €/m² (13 ventes) | 1 918 €/m² (18 ventes) | −16 % |
| 11 | Route de Vannes | 2 857 €/m² (23 ventes) | 2 402 €/m² (18 ventes) | −16 % |
| 12 | Rue de la Gare | 3 703 €/m² (9 ventes) | 3 173 €/m² (18 ventes) | −14 % |
| 13 | Rue des Bas Moulins | 3 743 €/m² (22 ventes) | 3 247 €/m² (23 ventes) | −13 % |
| 14 | Rue des Calvaires | 3 577 €/m² (23 ventes) | 3 141 €/m² (24 ventes) | −12 % |
| 15 | Rue Suzanne Lenglen | 3 362 €/m² (32 ventes) | 2 992 €/m² (12 ventes) | −11 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Hauts Moulins | 2 329 €/m² (9 ventes) | 2 423 €/m² (25 ventes) | +4 % |
| 2 | Avenue de la Baraudiere | 2 653 €/m² (28 ventes) | 2 703 €/m² (17 ventes) | +2 % |
| 3 | Rue des Ajoncs | 3 053 €/m² (9 ventes) | 3 106 €/m² (8 ventes) | +2 % |
| 4 | Rue de la Johardiere | 2 944 €/m² (15 ventes) | 2 976 €/m² (15 ventes) | +1 % |
| 5 | Rue de la Chicotiere | 2 254 €/m² (18 ventes) | 2 267 €/m² (15 ventes) | +1 % |
| 6 | Rue du Gange | 2 241 €/m² (10 ventes) | 2 249 €/m² (8 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/44/saint-herblain