Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Orvault
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (11 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de la Morliere | 3 224 €/m² (19 ventes) | 2 273 €/m² (13 ventes) | −29 % |
| 2 | Allée de la Mayenne | 2 176 €/m² (9 ventes) | 1 709 €/m² (8 ventes) | −21 % |
| 3 | Avenue de la Patouillerie | 2 451 €/m² (67 ventes) | 2 083 €/m² (51 ventes) | −15 % |
| 4 | Rue de la Vallee | 3 859 €/m² (11 ventes) | 3 496 €/m² (10 ventes) | −9 % |
| 5 | Rue du Patureau | 3 726 €/m² (13 ventes) | 3 476 €/m² (32 ventes) | −7 % |
| 6 | Rue de la Corniche | 4 138 €/m² (9 ventes) | 3 958 €/m² (10 ventes) | −4 % |
| 7 | Rue Alfred Nobel | 3 650 €/m² (11 ventes) | 3 639 €/m² (14 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de la Ferriere | 2 625 €/m² (20 ventes) | 3 198 €/m² (17 ventes) | +22 % |
| 2 | Avenue Robert Chasteland | 2 382 €/m² (10 ventes) | 2 537 €/m² (9 ventes) | +7 % |
| 3 | Avenue Felix Vincent | 4 010 €/m² (13 ventes) | 4 048 €/m² (13 ventes) | +1 % |
| 4 | Rue de la Metairie | 2 386 €/m² (20 ventes) | 2 401 €/m² (8 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/44/orvault