Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à La Chapelle-sur-Erdre
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Jean Jaures | 3 812 €/m² (12 ventes) | 3 255 €/m² (11 ventes) | −15 % |
| 2 | Avenue des Perrieres | 3 591 €/m² (10 ventes) | 3 301 €/m² (11 ventes) | −8 % |
| 3 | Rue des Rouches | 3 700 €/m² (10 ventes) | 3 550 €/m² (10 ventes) | −4 % |
| 4 | Rue du Chateau d'Eau | 3 958 €/m² (12 ventes) | 3 949 €/m² (10 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Vent D'ouest | 3 744 €/m² (12 ventes) | 4 421 €/m² (9 ventes) | +18 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/44/la-chapelle-sur-erdre
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