Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à La Baule-Escoublac
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (22 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Hennecart | 9 367 €/m² (19 ventes) | 7 789 €/m² (8 ventes) | −17 % |
| 2 | Avenue Saint Georges | 6 384 €/m² (12 ventes) | 5 423 €/m² (10 ventes) | −15 % |
| 3 | Esplanade Francois Andre | 10 806 €/m² (11 ventes) | 9 307 €/m² (11 ventes) | −14 % |
| 4 | Avenue Alfred Bruneau | 7 080 €/m² (15 ventes) | 6 259 €/m² (13 ventes) | −12 % |
| 5 | Avenue Pierre Percee | 9 756 €/m² (15 ventes) | 8 821 €/m² (10 ventes) | −10 % |
| 6 | Boulevard Docteur Rene Dubois | 9 762 €/m² (47 ventes) | 8 889 €/m² (27 ventes) | −9 % |
| 7 | Avenue Georges Clemenceau | 5 593 €/m² (26 ventes) | 5 158 €/m² (17 ventes) | −8 % |
| 8 | Avenue des Lilas | 7 208 €/m² (24 ventes) | 6 660 €/m² (14 ventes) | −8 % |
| 9 | Avenue du Commandant de Nervo | 6 300 €/m² (11 ventes) | 6 031 €/m² (9 ventes) | −4 % |
| 10 | Avenue Duguesclin | 6 182 €/m² (10 ventes) | 5 973 €/m² (10 ventes) | −3 % |
| 11 | Avenue Josselin | 5 517 €/m² (17 ventes) | 5 384 €/m² (11 ventes) | −2 % |
| 12 | Boulevard Guy de Champsavin | 6 429 €/m² (17 ventes) | 6 329 €/m² (8 ventes) | −2 % |
| 13 | Boulevard de l'Ocean | 8 798 €/m² (86 ventes) | 8 754 €/m² (80 ventes) | −1 % |
| 14 | Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 6 138 €/m² (61 ventes) | 6 122 €/m² (32 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allée de Ceres | 3 551 €/m² (9 ventes) | 6 448 €/m² (8 ventes) | +82 % |
| 2 | Avenue Francois de Malherbe | 2 940 €/m² (10 ventes) | 3 980 €/m² (9 ventes) | +35 % |
| 3 | Avenue des Ondines | 6 523 €/m² (12 ventes) | 7 009 €/m² (11 ventes) | +7 % |
| 4 | Avenue Louis Lajarrige | 6 150 €/m² (29 ventes) | 6 296 €/m² (34 ventes) | +2 % |
| 5 | Quai Rageot de la Touche | 8 629 €/m² (26 ventes) | 8 824 €/m² (31 ventes) | +2 % |
| 6 | Allée de la Guilleraie | 6 174 €/m² (35 ventes) | 6 274 €/m² (32 ventes) | +2 % |
| 7 | Boulevard Darlu | 8 698 €/m² (18 ventes) | 8 810 €/m² (13 ventes) | +1 % |
| 8 | Avenue du Bois d'Amour | 5 613 €/m² (15 ventes) | 5 646 €/m² (9 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/44/la-baule-escoublac
Toutes les rues de La Baule-Escoublac · Analyser une annonce