Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Couëron
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard des Martyrs de la Resistan | 3 358 €/m² (22 ventes) | 2 648 €/m² (8 ventes) | −21 % |
| 2 | Rue de la Pierre | 3 471 €/m² (15 ventes) | 2 998 €/m² (8 ventes) | −14 % |
| 3 | Rue Jean Claude Maisonneuve | 3 518 €/m² (11 ventes) | 3 102 €/m² (20 ventes) | −12 % |
| 4 | Rue Henri Gautier | 3 537 €/m² (13 ventes) | 3 125 €/m² (14 ventes) | −12 % |
| 5 | Boulevard de la Liberation | 3 233 €/m² (13 ventes) | 3 101 €/m² (18 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Chevalier de Beaulieu | 2 505 €/m² (30 ventes) | 2 594 €/m² (22 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/44/coueron