Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Chamond
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (13 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Ennemond Richard | 1 953 €/m² (9 ventes) | 1 593 €/m² (10 ventes) | −18 % |
| 2 | Rue Victor Hugo | 1 567 €/m² (11 ventes) | 1 308 €/m² (14 ventes) | −17 % |
| 3 | Avenue de la Liberation | 1 513 €/m² (8 ventes) | 1 309 €/m² (12 ventes) | −13 % |
| 4 | Route du Coin | 1 803 €/m² (14 ventes) | 1 575 €/m² (22 ventes) | −13 % |
| 5 | Boulevard Francois Delay | 1 225 €/m² (21 ventes) | 1 091 €/m² (11 ventes) | −11 % |
| 6 | Boulevard Pierre Joannon | 1 392 €/m² (27 ventes) | 1 313 €/m² (13 ventes) | −6 % |
| 7 | Place de la Liberte | 1 184 €/m² (13 ventes) | 1 135 €/m² (11 ventes) | −4 % |
| 8 | Rue Benoit Oriol | 1 232 €/m² (8 ventes) | 1 220 €/m² (11 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Sadi-carnot | 1 563 €/m² (15 ventes) | 1 859 €/m² (9 ventes) | +19 % |
| 2 | Route de la Chabure | 2 447 €/m² (8 ventes) | 2 745 €/m² (9 ventes) | +12 % |
| 3 | Rue Gambetta | 1 146 €/m² (19 ventes) | 1 250 €/m² (8 ventes) | +9 % |
| 4 | Rue Jules Duclos | 1 139 €/m² (8 ventes) | 1 228 €/m² (9 ventes) | +8 % |
| 5 | Rue de la Republique | 932 €/m² (24 ventes) | 980 €/m² (20 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/42/saint-chamond