Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Roanne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (41 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Mulsant | 1 703 €/m² (20 ventes) | 1 209 €/m² (22 ventes) | −29 % |
| 2 | Rue Charles Peguy | 1 122 €/m² (11 ventes) | 905 €/m² (18 ventes) | −19 % |
| 3 | Rue de Clermont | 1 440 €/m² (8 ventes) | 1 185 €/m² (12 ventes) | −18 % |
| 4 | Rue de Sully | 3 209 €/m² (11 ventes) | 2 646 €/m² (8 ventes) | −18 % |
| 5 | Rue du Moulin Populle | 1 273 €/m² (14 ventes) | 1 084 €/m² (14 ventes) | −15 % |
| 6 | Quai du Renaison | 1 170 €/m² (9 ventes) | 1 000 €/m² (9 ventes) | −15 % |
| 7 | Rue Brison | 1 462 €/m² (14 ventes) | 1 279 €/m² (10 ventes) | −13 % |
| 8 | Boulevard de Belgique | 1 667 €/m² (11 ventes) | 1 480 €/m² (12 ventes) | −11 % |
| 9 | Rue Arago | 1 422 €/m² (10 ventes) | 1 276 €/m² (10 ventes) | −10 % |
| 10 | Boulevard Baron du Marais | 1 456 €/m² (33 ventes) | 1 312 €/m² (40 ventes) | −10 % |
| 11 | Boulevard Edgar Quinet | 1 058 €/m² (47 ventes) | 957 €/m² (30 ventes) | −10 % |
| 12 | Rue Condorcet | 698 €/m² (14 ventes) | 635 €/m² (12 ventes) | −9 % |
| 13 | Rue Elisee Reclus | 1 353 €/m² (18 ventes) | 1 243 €/m² (14 ventes) | −8 % |
| 14 | Rue des Ecoliers | 807 €/m² (16 ventes) | 743 €/m² (11 ventes) | −8 % |
| 15 | Rue Jean Jacques Rousseau | 1 281 €/m² (12 ventes) | 1 190 €/m² (17 ventes) | −7 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Claude Bochard | 1 261 €/m² (16 ventes) | 1 679 €/m² (13 ventes) | +33 % |
| 2 | Rue Saint-alban | 1 124 €/m² (18 ventes) | 1 481 €/m² (12 ventes) | +32 % |
| 3 | Rue Lucien Sampaix | 1 323 €/m² (15 ventes) | 1 579 €/m² (10 ventes) | +19 % |
| 4 | Rue Branly | 1 156 €/m² (16 ventes) | 1 341 €/m² (26 ventes) | +16 % |
| 5 | Rue Denis Papin | 1 081 €/m² (16 ventes) | 1 228 €/m² (10 ventes) | +14 % |
| 6 | Rue Charles de Gaulle | 1 124 €/m² (18 ventes) | 1 271 €/m² (22 ventes) | +13 % |
| 7 | Résidence Fontquentin | 1 023 €/m² (14 ventes) | 1 155 €/m² (14 ventes) | +13 % |
| 8 | Avenue Gambetta | 1 311 €/m² (25 ventes) | 1 458 €/m² (35 ventes) | +11 % |
| 9 | Rue du Moulin A Vent | 1 400 €/m² (13 ventes) | 1 547 €/m² (11 ventes) | +10 % |
| 10 | Rue Albert Thomas | 1 055 €/m² (17 ventes) | 1 157 €/m² (14 ventes) | +10 % |
| 11 | Rue Gonthier | 894 €/m² (10 ventes) | 964 €/m² (14 ventes) | +8 % |
| 12 | Rue de Provence | 1 210 €/m² (31 ventes) | 1 304 €/m² (37 ventes) | +8 % |
| 13 | Place des Promenades Populle | 1 493 €/m² (24 ventes) | 1 600 €/m² (21 ventes) | +7 % |
| 14 | Boulevard Jean Baptiste Clement | 1 121 €/m² (34 ventes) | 1 197 €/m² (15 ventes) | +7 % |
| 15 | Rue Jean Jaures | 1 223 €/m² (27 ventes) | 1 273 €/m² (21 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/42/roanne