Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Firminy
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Jean Jaures | 1 078 €/m² (19 ventes) | 872 €/m² (14 ventes) | −19 % |
| 2 | Boulevard Fayol | 1 173 €/m² (16 ventes) | 1 089 €/m² (18 ventes) | −7 % |
| 3 | Cours des Marronniers | 539 €/m² (8 ventes) | 507 €/m² (11 ventes) | −6 % |
| 4 | Rue de l'Abattoir | 1 125 €/m² (11 ventes) | 1 074 €/m² (18 ventes) | −5 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Champ de Mars | 800 €/m² (15 ventes) | 914 €/m² (10 ventes) | +14 % |
| 2 | Boulevard Saint-charles | 826 €/m² (20 ventes) | 931 €/m² (10 ventes) | +13 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/42/firminy