Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Seignosse
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de la Grande Plage | 5 800 €/m² (65 ventes) | 5 173 €/m² (52 ventes) | −11 % |
| 2 | Avenue Charles de Gaulle | 5 547 €/m² (14 ventes) | 5 154 €/m² (29 ventes) | −7 % |
| 3 | Résidence la Sableyre | 5 405 €/m² (15 ventes) | 5 189 €/m² (26 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Piscine | 5 820 €/m² (18 ventes) | 6 333 €/m² (9 ventes) | +9 % |
| 2 | Avenue Chambrelent | 6 552 €/m² (17 ventes) | 6 817 €/m² (10 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/40/seignosse