Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Paul-lès-Dax
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (14 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de la Resistance | 2 696 €/m² (10 ventes) | 2 379 €/m² (13 ventes) | −12 % |
| 2 | Chemin de Latine | 2 971 €/m² (8 ventes) | 2 760 €/m² (12 ventes) | −7 % |
| 3 | Rue de L'europe | 2 792 €/m² (12 ventes) | 2 654 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 4 | Rue Marc Abraham | 2 633 €/m² (12 ventes) | 2 508 €/m² (12 ventes) | −5 % |
| 5 | Rue des Mesanges | 3 290 €/m² (17 ventes) | 3 216 €/m² (17 ventes) | −2 % |
| 6 | Avenue du 34 Ri | 2 889 €/m² (14 ventes) | 2 838 €/m² (12 ventes) | −2 % |
| 7 | Rue du Bosquet | 2 750 €/m² (33 ventes) | 2 745 €/m² (18 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Saint Vincent de Paul | 2 069 €/m² (13 ventes) | 2 571 €/m² (10 ventes) | +24 % |
| 2 | Rue Rene Loustalot | 2 614 €/m² (8 ventes) | 3 003 €/m² (9 ventes) | +15 % |
| 3 | Avenue Napoleon 1 | 2 553 €/m² (18 ventes) | 2 900 €/m² (12 ventes) | +14 % |
| 4 | Rue Henri Desgranges | 2 607 €/m² (8 ventes) | 2 778 €/m² (12 ventes) | +7 % |
| 5 | Rue du Sorbier | 2 323 €/m² (11 ventes) | 2 462 €/m² (9 ventes) | +6 % |
| 6 | Avenue du Mal Foch | 2 617 €/m² (63 ventes) | 2 753 €/m² (29 ventes) | +5 % |
| 7 | Rue des Fauvettes | 2 407 €/m² (38 ventes) | 2 532 €/m² (19 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/40/saint-paul-les-dax
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