Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Mont-de-Marsan
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (14 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Houga | 2 349 €/m² (10 ventes) | 1 744 €/m² (13 ventes) | −26 % |
| 2 | Rue Armand Dulamon | 2 222 €/m² (9 ventes) | 1 787 €/m² (16 ventes) | −20 % |
| 3 | Rue Jean de la Hourtique | 2 071 €/m² (11 ventes) | 1 861 €/m² (8 ventes) | −10 % |
| 4 | Avenue du Colonel Rozanoff | 2 098 €/m² (19 ventes) | 2 000 €/m² (9 ventes) | −5 % |
| 5 | Rue Andre Cadillon | 2 397 €/m² (12 ventes) | 2 336 €/m² (12 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Croix Blanche | 2 013 €/m² (18 ventes) | 2 232 €/m² (17 ventes) | +11 % |
| 2 | Rue de la Tannerie | 2 258 €/m² (13 ventes) | 2 428 €/m² (9 ventes) | +8 % |
| 3 | Avenue Eloi Ducom | 2 187 €/m² (10 ventes) | 2 334 €/m² (18 ventes) | +7 % |
| 4 | Rue Helene Boucher | 1 104 €/m² (15 ventes) | 1 164 €/m² (10 ventes) | +5 % |
| 5 | Avenue Cronstadt | 2 143 €/m² (10 ventes) | 2 230 €/m² (14 ventes) | +4 % |
| 6 | Chemin du Barade | 2 083 €/m² (11 ventes) | 2 167 €/m² (9 ventes) | +4 % |
| 7 | Chemin de Thore | 1 978 €/m² (11 ventes) | 2 055 €/m² (10 ventes) | +4 % |
| 8 | Impasse de l'Abbe Harriague | 2 321 €/m² (10 ventes) | 2 404 €/m² (17 ventes) | +4 % |
| 9 | Rue Renee Darriet | 2 083 €/m² (30 ventes) | 2 101 €/m² (10 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/40/mont-de-marsan