Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Capbreton
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Marechal Leclerc | 6 977 €/m² (14 ventes) | 5 694 €/m² (14 ventes) | −18 % |
| 2 | Avenue de Verdun | 5 462 €/m² (9 ventes) | 4 458 €/m² (18 ventes) | −18 % |
| 3 | Résidence le Triangle | 8 395 €/m² (10 ventes) | 7 293 €/m² (11 ventes) | −13 % |
| 4 | Mais de l'Ocean | 7 656 €/m² (9 ventes) | 6 774 €/m² (10 ventes) | −12 % |
| 5 | Avenue Jean Lartigau | 5 797 €/m² (19 ventes) | 5 192 €/m² (18 ventes) | −10 % |
| 6 | Quai Bonamour | 6 589 €/m² (23 ventes) | 6 105 €/m² (17 ventes) | −7 % |
| 7 | Résidence Paradise Ocean | 10 571 €/m² (12 ventes) | 10 417 €/m² (10 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | B Notre Dame | 8 333 €/m² (27 ventes) | 8 735 €/m² (15 ventes) | +5 % |
| 2 | Quai de la Pecherie | 7 554 €/m² (15 ventes) | 7 631 €/m² (10 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/40/capbreton