Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Martin-d'Hères
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (22 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Jules Valles | 3 194 €/m² (29 ventes) | 1 730 €/m² (10 ventes) | −46 % |
| 2 | Rue Emile Zola | 3 067 €/m² (33 ventes) | 2 059 €/m² (8 ventes) | −33 % |
| 3 | Rue Colonel Manhes | 3 674 €/m² (25 ventes) | 2 650 €/m² (14 ventes) | −28 % |
| 4 | Avenue Ambroise Croizat | 3 123 €/m² (42 ventes) | 2 270 €/m² (22 ventes) | −27 % |
| 5 | Rue Galilee | 2 652 €/m² (10 ventes) | 2 290 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 6 | Rue Jean Jacques Rousseau | 2 203 €/m² (15 ventes) | 1 943 €/m² (25 ventes) | −12 % |
| 7 | Square le Perier | 2 354 €/m² (11 ventes) | 2 100 €/m² (10 ventes) | −11 % |
| 8 | Rue Fernand Leger | 1 871 €/m² (18 ventes) | 1 680 €/m² (10 ventes) | −10 % |
| 9 | Rue Antoine Polotti | 3 870 €/m² (40 ventes) | 3 527 €/m² (15 ventes) | −9 % |
| 10 | Avenue Pierre Semard | 2 211 €/m² (18 ventes) | 2 028 €/m² (22 ventes) | −8 % |
| 11 | Avenue Jacques Prevert | 4 455 €/m² (9 ventes) | 4 150 €/m² (14 ventes) | −7 % |
| 12 | Rue de Malfangeat | 1 967 €/m² (19 ventes) | 1 863 €/m² (9 ventes) | −5 % |
| 13 | Rue Jean Cocteau | 1 738 €/m² (17 ventes) | 1 669 €/m² (21 ventes) | −4 % |
| 14 | Avenue Marcel Cachin | 1 771 €/m² (11 ventes) | 1 702 €/m² (11 ventes) | −4 % |
| 15 | Rue du Tour de l'Eau | 3 333 €/m² (13 ventes) | 3 271 €/m² (12 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Alphonse Allais | 1 932 €/m² (10 ventes) | 2 272 €/m² (8 ventes) | +18 % |
| 2 | Place Alfred de Vigny | 1 595 €/m² (9 ventes) | 1 818 €/m² (11 ventes) | +14 % |
| 3 | Rue Niki de Saint Phalle | 3 191 €/m² (8 ventes) | 3 500 €/m² (8 ventes) | +10 % |
| 4 | Rue Saint Exupery | 1 616 €/m² (16 ventes) | 1 669 €/m² (16 ventes) | +3 % |
| 5 | Rue Franz Liszt | 1 820 €/m² (16 ventes) | 1 863 €/m² (13 ventes) | +2 % |
| 6 | Avenue Gabriel Peri | 2 102 €/m² (11 ventes) | 2 133 €/m² (14 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/38/saint-martin-d-heres
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