Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Les Deux Alpes
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (13 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route du Petit Plan | 5 858 €/m² (16 ventes) | 5 370 €/m² (9 ventes) | −8 % |
| 2 | Rue des Soleils | 4 825 €/m² (44 ventes) | 4 545 €/m² (25 ventes) | −6 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Terres de Venosc | 4 045 €/m² (18 ventes) | 5 400 €/m² (13 ventes) | +33 % |
| 2 | Rue du Roucha | 5 089 €/m² (46 ventes) | 5 785 €/m² (33 ventes) | +14 % |
| 3 | Rue des Sagnes | 5 234 €/m² (40 ventes) | 5 884 €/m² (29 ventes) | +12 % |
| 4 | Rue des Vikings de Venosc | 4 113 €/m² (32 ventes) | 4 604 €/m² (14 ventes) | +12 % |
| 5 | Clos des Fonds | 4 489 €/m² (69 ventes) | 4 944 €/m² (49 ventes) | +10 % |
| 6 | Rue des Cotes Brunes | 5 519 €/m² (15 ventes) | 5 999 €/m² (19 ventes) | +9 % |
| 7 | Avenue de la Muzelle | 5 172 €/m² (97 ventes) | 5 602 €/m² (66 ventes) | +8 % |
| 8 | Rue du Cairou | 5 653 €/m² (15 ventes) | 6 000 €/m² (17 ventes) | +6 % |
| 9 | Impasse du Prapelier | 4 621 €/m² (22 ventes) | 4 882 €/m² (8 ventes) | +6 % |
| 10 | Route de Champame | 5 281 €/m² (30 ventes) | 5 373 €/m² (16 ventes) | +2 % |
| 11 | Grand Plan | 5 500 €/m² (23 ventes) | 5 526 €/m² (15 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/38/les-deux-alpes