Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Joué-lès-Tours
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (24 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Sainterie | 3 111 €/m² (11 ventes) | 2 500 €/m² (9 ventes) | −20 % |
| 2 | Rue Paul Louis Courier | 1 875 €/m² (17 ventes) | 1 605 €/m² (16 ventes) | −14 % |
| 3 | Rue Debussy | 2 895 €/m² (11 ventes) | 2 526 €/m² (8 ventes) | −13 % |
| 4 | Rue Edouard Branly | 2 174 €/m² (9 ventes) | 1 950 €/m² (10 ventes) | −10 % |
| 5 | Rue Berlioz | 1 767 €/m² (9 ventes) | 1 595 €/m² (8 ventes) | −10 % |
| 6 | Rue de l'Arche | 2 760 €/m² (22 ventes) | 2 500 €/m² (9 ventes) | −9 % |
| 7 | Rue Messager | 1 618 €/m² (9 ventes) | 1 481 €/m² (11 ventes) | −8 % |
| 8 | Avenue de Bordeaux | 2 905 €/m² (55 ventes) | 2 678 €/m² (40 ventes) | −8 % |
| 9 | Rue des Martyrs | 2 353 €/m² (25 ventes) | 2 172 €/m² (14 ventes) | −8 % |
| 10 | Rue Mirabeau | 2 619 €/m² (18 ventes) | 2 434 €/m² (11 ventes) | −7 % |
| 11 | Avenue du General de Gaulle | 1 722 €/m² (20 ventes) | 1 651 €/m² (11 ventes) | −4 % |
| 12 | Rue Irene Joliot Curie | 2 892 €/m² (9 ventes) | 2 776 €/m² (10 ventes) | −4 % |
| 13 | Boulevard de Chinon | 2 851 €/m² (23 ventes) | 2 750 €/m² (27 ventes) | −4 % |
| 14 | Jardin Montaigne | 1 721 €/m² (8 ventes) | 1 712 €/m² (13 ventes) | −1 % |
| 15 | Rue Rabelais | 2 083 €/m² (14 ventes) | 2 077 €/m² (13 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Franc Palais | 2 509 €/m² (8 ventes) | 2 754 €/m² (11 ventes) | +10 % |
| 2 | Rue de Lattre de Tassigny | 1 425 €/m² (9 ventes) | 1 553 €/m² (8 ventes) | +9 % |
| 3 | Rue de Cande | 1 558 €/m² (11 ventes) | 1 644 €/m² (9 ventes) | +6 % |
| 4 | Rue Gamard | 1 884 €/m² (10 ventes) | 1 944 €/m² (10 ventes) | +3 % |
| 5 | Place Leo Lagrange | 1 743 €/m² (8 ventes) | 1 795 €/m² (9 ventes) | +3 % |
| 6 | Rue de la Bergeonnerie | 2 706 €/m² (21 ventes) | 2 749 €/m² (16 ventes) | +2 % |
| 7 | Boulevard Jean Jaures | 2 697 €/m² (19 ventes) | 2 723 €/m² (17 ventes) | +1 % |
| 8 | Rue de Chantepie | 2 107 €/m² (22 ventes) | 2 126 €/m² (30 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/37/joue-les-tours