Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Châteauroux
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (16 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue d'Argenton | 1 606 €/m² (8 ventes) | 1 265 €/m² (13 ventes) | −21 % |
| 2 | Rue Combanaire | 1 291 €/m² (23 ventes) | 1 044 €/m² (9 ventes) | −19 % |
| 3 | Rue de Strasbourg | 1 673 €/m² (8 ventes) | 1 444 €/m² (8 ventes) | −14 % |
| 4 | Rue d'Auvergne | 1 105 €/m² (15 ventes) | 967 €/m² (11 ventes) | −12 % |
| 5 | Rue de Notz | 1 512 €/m² (10 ventes) | 1 383 €/m² (19 ventes) | −9 % |
| 6 | Rue Pierre et Marie Curie | 1 379 €/m² (18 ventes) | 1 310 €/m² (11 ventes) | −5 % |
| 7 | Rue des Aubrays | 1 020 €/m² (27 ventes) | 1 000 €/m² (25 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Bievre | 1 327 €/m² (23 ventes) | 1 508 €/m² (15 ventes) | +14 % |
| 2 | Rue Just Veillat | 1 062 €/m² (8 ventes) | 1 200 €/m² (8 ventes) | +13 % |
| 3 | Rue de la Fontaine Saint Germain | 1 075 €/m² (37 ventes) | 1 214 €/m² (27 ventes) | +13 % |
| 4 | Avenue de la Chatre | 1 063 €/m² (36 ventes) | 1 179 €/m² (38 ventes) | +11 % |
| 5 | Avenue Marcel Lemoine | 1 097 €/m² (37 ventes) | 1 212 €/m² (33 ventes) | +10 % |
| 6 | Avenue John Kennedy | 1 365 €/m² (11 ventes) | 1 496 €/m² (15 ventes) | +10 % |
| 7 | Avenue de Verdun | 1 153 €/m² (40 ventes) | 1 250 €/m² (37 ventes) | +8 % |
| 8 | Rue de Belle Isle | 1 193 €/m² (21 ventes) | 1 212 €/m² (15 ventes) | +2 % |
| 9 | Avenue Charles de Gaulle | 1 225 €/m² (22 ventes) | 1 230 €/m² (13 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/36/chateauroux