Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Malo
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (19 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard des Talards | 3 750 €/m² (12 ventes) | 2 862 €/m² (10 ventes) | −24 % |
| 2 | Allée de Rivasselou | 5 461 €/m² (12 ventes) | 4 753 €/m² (10 ventes) | −13 % |
| 3 | Rue des Antilles | 3 286 €/m² (14 ventes) | 2 932 €/m² (14 ventes) | −11 % |
| 4 | Boulevard de Rochebonne | 6 352 €/m² (23 ventes) | 5 729 €/m² (15 ventes) | −10 % |
| 5 | Rue de Toulouse | 5 503 €/m² (12 ventes) | 5 000 €/m² (10 ventes) | −9 % |
| 6 | Rue Ville Pepin | 3 975 €/m² (24 ventes) | 3 712 €/m² (30 ventes) | −7 % |
| 7 | Boulevard Gouazon | 5 622 €/m² (9 ventes) | 5 293 €/m² (12 ventes) | −6 % |
| 8 | Rue Nicolas Bouvier | 4 803 €/m² (14 ventes) | 4 664 €/m² (14 ventes) | −3 % |
| 9 | Rue des Cypres | 6 166 €/m² (21 ventes) | 6 047 €/m² (13 ventes) | −2 % |
| 10 | Rue Frederic Bazille | 3 739 €/m² (12 ventes) | 3 688 €/m² (17 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Hebert | 7 406 €/m² (14 ventes) | 9 011 €/m² (8 ventes) | +22 % |
| 2 | Avenue Aristide Briand | 4 045 €/m² (10 ventes) | 4 815 €/m² (9 ventes) | +19 % |
| 3 | Avenue de Moka | 4 546 €/m² (10 ventes) | 5 319 €/m² (10 ventes) | +17 % |
| 4 | Rue Jean Xxiii | 4 321 €/m² (9 ventes) | 5 050 €/m² (8 ventes) | +17 % |
| 5 | Avenue Jean Jaures | 4 234 €/m² (10 ventes) | 4 672 €/m² (8 ventes) | +10 % |
| 6 | Avenue John Kennedy | 6 389 €/m² (13 ventes) | 7 034 €/m² (10 ventes) | +10 % |
| 7 | Chaussée du Sillon | 7 188 €/m² (23 ventes) | 7 589 €/m² (18 ventes) | +6 % |
| 8 | Boulevard Chateaubriand | 5 747 €/m² (15 ventes) | 6 005 €/m² (10 ventes) | +4 % |
| 9 | Rue Georges Clemenceau | 4 525 €/m² (31 ventes) | 4 568 €/m² (26 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/35/saint-malo