Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Dinard
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (12 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Verdun | 6 967 €/m² (10 ventes) | 5 264 €/m² (8 ventes) | −24 % |
| 2 | Boulevard Feart | 5 902 €/m² (13 ventes) | 5 000 €/m² (16 ventes) | −15 % |
| 3 | Rue Gouyon Matignon | 5 125 €/m² (10 ventes) | 4 670 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 4 | Rue Levavasseur | 5 864 €/m² (9 ventes) | 5 350 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 5 | Boulevard Lhotelier | 5 834 €/m² (16 ventes) | 5 324 €/m² (10 ventes) | −9 % |
| 6 | Rue Gardiner | 5 730 €/m² (16 ventes) | 5 230 €/m² (23 ventes) | −9 % |
| 7 | Avenue George V | 8 581 €/m² (18 ventes) | 7 939 €/m² (14 ventes) | −7 % |
| 8 | Avenue Edouard Vii | 5 642 €/m² (20 ventes) | 5 487 €/m² (16 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Saint Enogat | 5 583 €/m² (16 ventes) | 6 429 €/m² (17 ventes) | +15 % |
| 2 | Rue de la Pionniere | 5 966 €/m² (11 ventes) | 6 583 €/m² (14 ventes) | +10 % |
| 3 | Rue Mal Leclerc | 5 158 €/m² (12 ventes) | 5 542 €/m² (13 ventes) | +7 % |
| 4 | Rue de la Malouine | 7 407 €/m² (17 ventes) | 7 906 €/m² (14 ventes) | +7 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/35/dinard