Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Cesson-Sévigné
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (10 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue D'irlande | 3 757 €/m² (16 ventes) | 3 309 €/m² (19 ventes) | −12 % |
| 2 | Boulevard des Metairies | 3 333 €/m² (15 ventes) | 2 963 €/m² (9 ventes) | −11 % |
| 3 | Rue du Clos Sevigne | 4 047 €/m² (8 ventes) | 3 760 €/m² (20 ventes) | −7 % |
| 4 | Rue de Belle Epine | 3 226 €/m² (17 ventes) | 3 000 €/m² (16 ventes) | −7 % |
| 5 | Rue de Rennes | 4 054 €/m² (16 ventes) | 3 778 €/m² (19 ventes) | −7 % |
| 6 | Rue des Saules | 3 321 €/m² (14 ventes) | 3 256 €/m² (8 ventes) | −2 % |
| 7 | Rue de la Riviere | 3 623 €/m² (23 ventes) | 3 587 €/m² (11 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Petit Marais | 3 590 €/m² (10 ventes) | 3 802 €/m² (20 ventes) | +6 % |
| 2 | Cours de la Vilaine | 4 216 €/m² (11 ventes) | 4 415 €/m² (8 ventes) | +5 % |
| 3 | Rue du Lin | 3 797 €/m² (13 ventes) | 3 917 €/m² (13 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/35/cesson-sevigne