Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Vias
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin de la Cosse | 2 546 €/m² (16 ventes) | 2 094 €/m² (12 ventes) | −18 % |
| 2 | Rue de Verdun | 1 558 €/m² (11 ventes) | 1 496 €/m² (8 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Clot | 3 656 €/m² (13 ventes) | 4 781 €/m² (13 ventes) | +31 % |
| 2 | Avenue des Pecheurs | 3 935 €/m² (32 ventes) | 4 618 €/m² (23 ventes) | +17 % |
| 3 | Avenue de la Plage | 4 500 €/m² (21 ventes) | 4 797 €/m² (12 ventes) | +7 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/34/vias