Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Valras-Plage
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (19 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cae Las Agassas (rue des Pies) | 3 915 €/m² (9 ventes) | 3 442 €/m² (9 ventes) | −12 % |
| 2 | Boulevard de la Republique | 2 975 €/m² (13 ventes) | 2 755 €/m² (15 ventes) | −7 % |
| 3 | Rue Charles Thomas | 2 833 €/m² (11 ventes) | 2 639 €/m² (8 ventes) | −7 % |
| 4 | Chemin du Carreyrou | 4 098 €/m² (24 ventes) | 3 820 €/m² (13 ventes) | −7 % |
| 5 | Rue des Canottes | 4 314 €/m² (25 ventes) | 4 023 €/m² (8 ventes) | −7 % |
| 6 | Route de Vendres | 3 552 €/m² (17 ventes) | 3 365 €/m² (19 ventes) | −5 % |
| 7 | Boulevard Jean Dauga | 4 550 €/m² (19 ventes) | 4 324 €/m² (14 ventes) | −5 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Impasse du Clos des Vignes | 2 605 €/m² (11 ventes) | 3 382 €/m² (8 ventes) | +30 % |
| 2 | Avenue du Casino | 3 055 €/m² (22 ventes) | 3 679 €/m² (11 ventes) | +20 % |
| 3 | Boulevard Saint Saens | 3 285 €/m² (10 ventes) | 3 800 €/m² (9 ventes) | +16 % |
| 4 | Boulevard du Onze Novembre | 2 852 €/m² (17 ventes) | 3 233 €/m² (16 ventes) | +13 % |
| 5 | Boulevard de la Recanette | 2 955 €/m² (15 ventes) | 3 313 €/m² (9 ventes) | +12 % |
| 6 | Avenue des Elysees | 3 831 €/m² (104 ventes) | 4 265 €/m² (68 ventes) | +11 % |
| 7 | Boulevard Cosses Sous les Condamines | 4 235 €/m² (12 ventes) | 4 676 €/m² (11 ventes) | +10 % |
| 8 | Boulevard Capitaine Espinadel | 2 803 €/m² (8 ventes) | 3 000 €/m² (11 ventes) | +7 % |
| 9 | Rue du Lieutenant Panis | 3 750 €/m² (9 ventes) | 3 934 €/m² (8 ventes) | +5 % |
| 10 | Cami Founjut | 3 902 €/m² (43 ventes) | 3 981 €/m² (33 ventes) | +2 % |
| 11 | Boulevard Roger Audoux | 2 838 €/m² (19 ventes) | 2 871 €/m² (13 ventes) | +1 % |
| 12 | Cami de Canto Rano (grenouille) | 3 663 €/m² (28 ventes) | 3 677 €/m² (26 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/34/valras-plage