Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Sète
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (57 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Raymond Lefebvre | 4 015 €/m² (13 ventes) | 2 781 €/m² (8 ventes) | −31 % |
| 2 | Rue Louis Blanc | 2 974 €/m² (11 ventes) | 2 152 €/m² (11 ventes) | −28 % |
| 3 | Rue Jean Jaures | 3 283 €/m² (18 ventes) | 2 500 €/m² (15 ventes) | −24 % |
| 4 | Résidence Port Richelieu 1 | 5 200 €/m² (13 ventes) | 4 212 €/m² (12 ventes) | −19 % |
| 5 | Rue du Jardin des Fleurs | 3 514 €/m² (23 ventes) | 2 923 €/m² (22 ventes) | −17 % |
| 6 | Avenue Victor Hugo | 3 841 €/m² (30 ventes) | 3 210 €/m² (22 ventes) | −16 % |
| 7 | Rue Arago | 3 333 €/m² (19 ventes) | 2 827 €/m² (10 ventes) | −15 % |
| 8 | Rue des Vermoutheries | 3 615 €/m² (17 ventes) | 3 180 €/m² (13 ventes) | −12 % |
| 9 | Quai d'Alger | 4 321 €/m² (18 ventes) | 3 830 €/m² (10 ventes) | −11 % |
| 10 | Boulevard Camille Blanc | 3 564 €/m² (25 ventes) | 3 212 €/m² (17 ventes) | −10 % |
| 11 | Rue de la Revolution | 2 754 €/m² (26 ventes) | 2 487 €/m² (17 ventes) | −10 % |
| 12 | Rue du 11 Novembre 1918 | 3 011 €/m² (8 ventes) | 2 786 €/m² (14 ventes) | −7 % |
| 13 | Route de la Corniche de Neuburg | 5 619 €/m² (17 ventes) | 5 208 €/m² (15 ventes) | −7 % |
| 14 | Rue Lazare Carnot | 2 560 €/m² (24 ventes) | 2 403 €/m² (18 ventes) | −6 % |
| 15 | Rue Hoche | 3 172 €/m² (20 ventes) | 2 982 €/m² (9 ventes) | −6 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Jules Valles | 2 000 €/m² (21 ventes) | 3 220 €/m² (10 ventes) | +61 % |
| 2 | Rue du Maire Aussenac | 2 379 €/m² (16 ventes) | 3 465 €/m² (8 ventes) | +46 % |
| 3 | Rue Honore Euzet | 2 150 €/m² (9 ventes) | 3 060 €/m² (10 ventes) | +42 % |
| 4 | Quai Vauban | 3 371 €/m² (11 ventes) | 4 507 €/m² (8 ventes) | +34 % |
| 5 | Rue Rouget de Lisle | 2 590 €/m² (24 ventes) | 3 453 €/m² (13 ventes) | +33 % |
| 6 | Rue Henri Barbusse | 2 179 €/m² (28 ventes) | 2 767 €/m² (19 ventes) | +27 % |
| 7 | Chemin des Quilles | 4 505 €/m² (27 ventes) | 5 492 €/m² (23 ventes) | +22 % |
| 8 | Rue Romain Rolland | 3 058 €/m² (35 ventes) | 3 650 €/m² (40 ventes) | +19 % |
| 9 | Rue Prevot d'Augier | 2 632 €/m² (9 ventes) | 3 078 €/m² (14 ventes) | +17 % |
| 10 | Rue Pierre Semard | 2 189 €/m² (16 ventes) | 2 548 €/m² (16 ventes) | +16 % |
| 11 | Rue Grande Rue Haute | 2 734 €/m² (34 ventes) | 3 164 €/m² (18 ventes) | +16 % |
| 12 | F Res la Grande Pinede | 3 996 €/m² (12 ventes) | 4 573 €/m² (11 ventes) | +14 % |
| 13 | Boulevard de Verdun | 2 532 €/m² (55 ventes) | 2 894 €/m² (41 ventes) | +14 % |
| 14 | Résidence le Neptune Ii | 4 293 €/m² (12 ventes) | 4 844 €/m² (9 ventes) | +13 % |
| 15 | Rue Paul Bousquet | 2 689 €/m² (38 ventes) | 3 025 €/m² (40 ventes) | +12 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/34/sete