Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Palavas-les-Flots
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (10 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Montille | 6 899 €/m² (10 ventes) | 5 593 €/m² (12 ventes) | −19 % |
| 2 | Avenue de l'Etang du Grec | 4 992 €/m² (14 ventes) | 4 563 €/m² (15 ventes) | −9 % |
| 3 | Rue des Soleillades | 6 944 €/m² (19 ventes) | 6 382 €/m² (16 ventes) | −8 % |
| 4 | Boulevard Marechal Foch | 7 000 €/m² (17 ventes) | 6 580 €/m² (10 ventes) | −6 % |
| 5 | Avenue Saint Maurice | 5 077 €/m² (75 ventes) | 4 918 €/m² (70 ventes) | −3 % |
| 6 | Boulevard Sarrail | 6 050 €/m² (24 ventes) | 6 037 €/m² (21 ventes) | 0 % |
| 7 | Rue Frederic Mistral | 4 267 €/m² (17 ventes) | 4 259 €/m² (13 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Eveche de Maguelonne | 6 131 €/m² (103 ventes) | 6 333 €/m² (80 ventes) | +3 % |
| 2 | Boulevard des Guilhems | 4 345 €/m² (30 ventes) | 4 434 €/m² (28 ventes) | +2 % |
| 3 | Avenue des Jockeys | 5 865 €/m² (34 ventes) | 5 899 €/m² (32 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/34/palavas-les-flots