Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Mauguio
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (14 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Florence Arthaud Carnon | 4 695 €/m² (17 ventes) | 4 039 €/m² (16 ventes) | −14 % |
| 2 | Rue du Levant Carnon | 4 852 €/m² (15 ventes) | 4 222 €/m² (13 ventes) | −13 % |
| 3 | Avenue Comtes de Melgueil Carnon | 4 789 €/m² (30 ventes) | 4 389 €/m² (35 ventes) | −8 % |
| 4 | Rue de la Plage Carnon | 5 164 €/m² (24 ventes) | 4 852 €/m² (30 ventes) | −6 % |
| 5 | Place des Esquifs Carnon | 4 554 €/m² (12 ventes) | 4 362 €/m² (10 ventes) | −4 % |
| 6 | Rue du Mistral Carnon | 4 950 €/m² (25 ventes) | 4 821 €/m² (25 ventes) | −3 % |
| 7 | Rue de l'Etang de l'Or Carnon | 5 680 €/m² (13 ventes) | 5 610 €/m² (14 ventes) | −1 % |
| 8 | Avenue Grassion Cibrand Carnon | 6 151 €/m² (64 ventes) | 6 098 €/m² (61 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Mont Saint Clair Carnon | 4 398 €/m² (12 ventes) | 5 063 €/m² (15 ventes) | +15 % |
| 2 | Avenue Jb Solignac Carnon | 4 531 €/m² (11 ventes) | 4 932 €/m² (9 ventes) | +9 % |
| 3 | Rue du Gregaou Carnon | 4 524 €/m² (14 ventes) | 4 744 €/m² (9 ventes) | +5 % |
| 4 | Résidence le Clio Carnon | 4 465 €/m² (10 ventes) | 4 646 €/m² (9 ventes) | +4 % |
| 5 | Quai Auguste Meynier Carnon | 4 878 €/m² (13 ventes) | 5 000 €/m² (19 ventes) | +3 % |
| 6 | Rue du Grau Carnon | 4 466 €/m² (41 ventes) | 4 519 €/m² (43 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/34/mauguio