Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Marseillan
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (12 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin du Pous | 4 861 €/m² (17 ventes) | 4 363 €/m² (23 ventes) | −10 % |
| 2 | Chemin de l'Airette | 4 219 €/m² (15 ventes) | 3 834 €/m² (14 ventes) | −9 % |
| 3 | Chemin du Payrollet | 4 529 €/m² (18 ventes) | 4 360 €/m² (22 ventes) | −4 % |
| 4 | Chemin de l'Infirmerie | 4 278 €/m² (22 ventes) | 4 184 €/m² (8 ventes) | −2 % |
| 5 | Chemin de la Belle Bouche | 3 704 €/m² (21 ventes) | 3 629 €/m² (11 ventes) | −2 % |
| 6 | Rue des Montilles | 5 208 €/m² (13 ventes) | 5 163 €/m² (9 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Georges Brassens | 4 388 €/m² (22 ventes) | 5 078 €/m² (22 ventes) | +16 % |
| 2 | Boulevard Pasteur | 2 255 €/m² (11 ventes) | 2 571 €/m² (8 ventes) | +14 % |
| 3 | Rue Jacques Brel | 3 773 €/m² (19 ventes) | 4 059 €/m² (12 ventes) | +8 % |
| 4 | Rue Arc En Ciel | 3 992 €/m² (29 ventes) | 4 240 €/m² (25 ventes) | +6 % |
| 5 | Avenue des Campings | 4 594 €/m² (31 ventes) | 4 765 €/m² (42 ventes) | +4 % |
| 6 | Avenue de la Mediterranee | 3 946 €/m² (12 ventes) | 3 989 €/m² (15 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/34/marseillan