Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Lattes
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Consuls | 5 101 €/m² (18 ventes) | 4 816 €/m² (16 ventes) | −6 % |
| 2 | Avenue Leonard de Vinci | 4 945 €/m² (61 ventes) | 4 703 €/m² (66 ventes) | −5 % |
| 3 | Plan de Rome | 5 280 €/m² (12 ventes) | 5 022 €/m² (13 ventes) | −5 % |
| 4 | Plan de New-york | 4 781 €/m² (14 ventes) | 4 607 €/m² (10 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Alberti | 4 111 €/m² (16 ventes) | 4 475 €/m² (16 ventes) | +9 % |
| 2 | Rue du Cinsault | 4 391 €/m² (8 ventes) | 4 516 €/m² (8 ventes) | +3 % |
| 3 | Rue des Chevaliers de Malte | 5 083 €/m² (11 ventes) | 5 170 €/m² (18 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/34/lattes