Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Castelnau-le-Lez
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (17 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Jean Jaures | 7 094 €/m² (8 ventes) | 3 749 €/m² (11 ventes) | −47 % |
| 2 | Avenue des Centurions | 6 672 €/m² (8 ventes) | 4 985 €/m² (11 ventes) | −25 % |
| 3 | Avenue Roger Salengro | 4 559 €/m² (15 ventes) | 3 673 €/m² (9 ventes) | −19 % |
| 4 | Route de la Pompignane | 4 070 €/m² (27 ventes) | 3 896 €/m² (27 ventes) | −4 % |
| 5 | Route de Nimes | 3 947 €/m² (64 ventes) | 3 780 €/m² (43 ventes) | −4 % |
| 6 | Avenue de L'europe | 3 898 €/m² (152 ventes) | 3 750 €/m² (105 ventes) | −4 % |
| 7 | Avenue Georges Freche | 4 181 €/m² (15 ventes) | 4 067 €/m² (8 ventes) | −3 % |
| 8 | Rue Rene Cassin | 4 596 €/m² (12 ventes) | 4 508 €/m² (8 ventes) | −2 % |
| 9 | Rue des Anemones | 3 823 €/m² (11 ventes) | 3 767 €/m² (15 ventes) | −1 % |
| 10 | Impasse des Dahlias | 4 250 €/m² (28 ventes) | 4 213 €/m² (16 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Jeu de Mail | 3 256 €/m² (17 ventes) | 4 098 €/m² (13 ventes) | +26 % |
| 2 | Avenue de la Galine | 3 060 €/m² (44 ventes) | 3 389 €/m² (42 ventes) | +11 % |
| 3 | Rue de Salaison | 3 451 €/m² (11 ventes) | 3 800 €/m² (11 ventes) | +10 % |
| 4 | Avenue Aristide Briand | 3 075 €/m² (43 ventes) | 3 281 €/m² (31 ventes) | +7 % |
| 5 | Avenue Marcel Dassault | 4 168 €/m² (26 ventes) | 4 356 €/m² (22 ventes) | +5 % |
| 6 | Rue des Perrieres | 4 000 €/m² (39 ventes) | 4 143 €/m² (29 ventes) | +4 % |
| 7 | Chemin du Sablassou | 3 640 €/m² (56 ventes) | 3 711 €/m² (32 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/34/castelnau-le-lez