Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Villenave-d'Ornon
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (20 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Raoul Stonestreet | 3 947 €/m² (8 ventes) | 3 345 €/m² (22 ventes) | −15 % |
| 2 | Rue Elie Lourmet | 4 160 €/m² (18 ventes) | 3 587 €/m² (22 ventes) | −14 % |
| 3 | Rue Gustave Gounouilhou | 3 861 €/m² (28 ventes) | 3 360 €/m² (23 ventes) | −13 % |
| 4 | Chemin de la Gamarde | 3 408 €/m² (12 ventes) | 2 980 €/m² (12 ventes) | −13 % |
| 5 | Chemin de Leyran | 3 562 €/m² (18 ventes) | 3 116 €/m² (8 ventes) | −13 % |
| 6 | Rue du Dr Schweitzer | 3 753 €/m² (14 ventes) | 3 316 €/m² (10 ventes) | −12 % |
| 7 | Chemin Touton | 3 572 €/m² (10 ventes) | 3 220 €/m² (8 ventes) | −10 % |
| 8 | Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 047 €/m² (12 ventes) | 3 654 €/m² (9 ventes) | −10 % |
| 9 | Chemin Gaston | 3 507 €/m² (24 ventes) | 3 190 €/m² (20 ventes) | −9 % |
| 10 | Rue Francois Douat | 3 708 €/m² (22 ventes) | 3 386 €/m² (17 ventes) | −9 % |
| 11 | Avenue des Pyrenees | 3 785 €/m² (23 ventes) | 3 458 €/m² (10 ventes) | −9 % |
| 12 | Route de Toulouse | 3 488 €/m² (25 ventes) | 3 190 €/m² (26 ventes) | −9 % |
| 13 | Chemin de Couhins | 3 834 €/m² (8 ventes) | 3 520 €/m² (11 ventes) | −8 % |
| 14 | Allée des Iris | 3 410 €/m² (8 ventes) | 3 182 €/m² (9 ventes) | −7 % |
| 15 | Rue Laurent Fignon | 3 617 €/m² (8 ventes) | 3 395 €/m² (22 ventes) | −6 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Georges Clemenceau | 3 002 €/m² (8 ventes) | 3 556 €/m² (11 ventes) | +18 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/33/villenave-d-ornon