Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Médard-en-Jalles
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route de Feydit | 4 020 €/m² (8 ventes) | 3 500 €/m² (9 ventes) | −13 % |
| 2 | Allée des Etoiles | 4 000 €/m² (13 ventes) | 3 483 €/m² (17 ventes) | −13 % |
| 3 | Avenue Anatole France | 4 030 €/m² (10 ventes) | 3 622 €/m² (9 ventes) | −10 % |
| 4 | Avenue Montesquieu | 3 429 €/m² (11 ventes) | 3 094 €/m² (12 ventes) | −10 % |
| 5 | Voie Jean Ferrat | 3 783 €/m² (11 ventes) | 3 421 €/m² (15 ventes) | −10 % |
| 6 | Avenue Blaise Pascal | 3 658 €/m² (20 ventes) | 3 447 €/m² (12 ventes) | −6 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Montaigne | 3 490 €/m² (23 ventes) | 3 783 €/m² (24 ventes) | +8 % |
| 2 | Rue Francois Mitterrand | 3 630 €/m² (12 ventes) | 3 752 €/m² (10 ventes) | +3 % |
| 3 | Rue de Belfort | 3 523 €/m² (16 ventes) | 3 636 €/m² (11 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/33/saint-medard-en-jalles
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