Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Le Teich
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Port | 3 493 €/m² (17 ventes) | 2 922 €/m² (9 ventes) | −16 % |
| 2 | Avenue de Camps | 4 709 €/m² (12 ventes) | 4 124 €/m² (12 ventes) | −12 % |
| 3 | Avenue de la Cote d'Argent | 4 180 €/m² (15 ventes) | 3 741 €/m² (13 ventes) | −11 % |
| 4 | Rue de Boulange | 4 409 €/m² (10 ventes) | 4 132 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 5 | Rue de Marthias | 4 138 €/m² (11 ventes) | 4 111 €/m² (10 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Saint Andre | 3 720 €/m² (12 ventes) | 3 743 €/m² (8 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/33/le-teich