Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à La Teste-de-Buch
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (11 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Pdt Carnot | 4 872 €/m² (17 ventes) | 4 275 €/m² (18 ventes) | −12 % |
| 2 | Lotissement les Solariales | 6 643 €/m² (10 ventes) | 5 870 €/m² (10 ventes) | −12 % |
| 3 | Rue des Poilus | 5 358 €/m² (8 ventes) | 4 893 €/m² (11 ventes) | −9 % |
| 4 | Avenue de Verdun | 5 026 €/m² (11 ventes) | 4 851 €/m² (9 ventes) | −3 % |
| 5 | Rue Notre Dame des Monts | 5 891 €/m² (12 ventes) | 5 821 €/m² (12 ventes) | −1 % |
| 6 | Rue Victor Hugo | 4 982 €/m² (17 ventes) | 4 978 €/m² (11 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard de l'Ocean Pyla | 12 269 €/m² (18 ventes) | 13 798 €/m² (11 ventes) | +12 % |
| 2 | Avenue Saint Exupery | 5 020 €/m² (15 ventes) | 5 431 €/m² (9 ventes) | +8 % |
| 3 | Avenue Charles de Gaulle | 4 758 €/m² (13 ventes) | 5 114 €/m² (11 ventes) | +7 % |
| 4 | Rue Pierre Dignac | 4 519 €/m² (23 ventes) | 4 683 €/m² (14 ventes) | +4 % |
| 5 | Rue Francois Legallais | 5 164 €/m² (13 ventes) | 5 251 €/m² (12 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/33/la-teste-de-buch