Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Gujan-Mestras
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (19 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Sainte Marie | 7 045 €/m² (9 ventes) | 5 485 €/m² (12 ventes) | −22 % |
| 2 | Cours de la Republique | 4 146 €/m² (11 ventes) | 3 432 €/m² (18 ventes) | −17 % |
| 3 | Avenue de Meyran | 5 245 €/m² (12 ventes) | 4 365 €/m² (13 ventes) | −17 % |
| 4 | Route des Lacs | 5 047 €/m² (13 ventes) | 4 278 €/m² (11 ventes) | −15 % |
| 5 | Allée de Haurat | 5 495 €/m² (24 ventes) | 4 664 €/m² (15 ventes) | −15 % |
| 6 | Boulevard de la Cote d'Argent | 4 357 €/m² (14 ventes) | 3 734 €/m² (15 ventes) | −14 % |
| 7 | Rue Camille Dignac | 4 163 €/m² (37 ventes) | 3 589 €/m² (18 ventes) | −14 % |
| 8 | Rue Edmond Daubric | 5 140 €/m² (14 ventes) | 4 524 €/m² (9 ventes) | −12 % |
| 9 | Rue Aime Broustaut | 4 966 €/m² (9 ventes) | 4 493 €/m² (14 ventes) | −10 % |
| 10 | Lotissement Village des Pins | 7 389 €/m² (22 ventes) | 6 775 €/m² (11 ventes) | −8 % |
| 11 | Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 995 €/m² (22 ventes) | 4 757 €/m² (26 ventes) | −5 % |
| 12 | Cours de Verdun | 4 333 €/m² (25 ventes) | 4 146 €/m² (15 ventes) | −4 % |
| 13 | Allée Raphael | 4 436 €/m² (12 ventes) | 4 250 €/m² (9 ventes) | −4 % |
| 14 | Cours de la Marne | 4 516 €/m² (12 ventes) | 4 330 €/m² (12 ventes) | −4 % |
| 15 | Avenue de Cesaree | 4 167 €/m² (11 ventes) | 4 019 €/m² (8 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Khelus Club | 5 000 €/m² (27 ventes) | 5 457 €/m² (17 ventes) | +9 % |
| 2 | Rue Chante Cigale | 4 842 €/m² (11 ventes) | 5 206 €/m² (9 ventes) | +8 % |
| 3 | Rue de la Liberte | 4 149 €/m² (13 ventes) | 4 403 €/m² (11 ventes) | +6 % |
| 4 | Rue du Docteur Duffourg | 3 912 €/m² (15 ventes) | 4 051 €/m² (8 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/33/gujan-mestras