Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Gradignan
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (13 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Chenaie | 2 989 €/m² (8 ventes) | 2 366 €/m² (11 ventes) | −21 % |
| 2 | Résidence l'Host | 4 642 €/m² (28 ventes) | 3 978 €/m² (15 ventes) | −14 % |
| 3 | Rue des Aubepines | 4 375 €/m² (12 ventes) | 3 780 €/m² (13 ventes) | −14 % |
| 4 | Rue Jean Bertrand | 4 138 €/m² (12 ventes) | 3 609 €/m² (10 ventes) | −13 % |
| 5 | Rue du Professeur Villemin | 4 250 €/m² (21 ventes) | 3 750 €/m² (21 ventes) | −12 % |
| 6 | Route de Canejan | 4 392 €/m² (11 ventes) | 3 943 €/m² (20 ventes) | −10 % |
| 7 | Résidence Martinon | 3 077 €/m² (15 ventes) | 2 800 €/m² (21 ventes) | −9 % |
| 8 | Route de Pessac | 3 907 €/m² (17 ventes) | 3 667 €/m² (20 ventes) | −6 % |
| 9 | Cours du General de Gaulle | 3 280 €/m² (47 ventes) | 3 111 €/m² (47 ventes) | −5 % |
| 10 | Rue des Cepages | 3 643 €/m² (39 ventes) | 3 533 €/m² (28 ventes) | −3 % |
| 11 | Résidence le Parc | 3 289 €/m² (18 ventes) | 3 205 €/m² (12 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Résidence Loustalot 1 | 2 969 €/m² (14 ventes) | 3 026 €/m² (10 ventes) | +2 % |
| 2 | Résidence les Tours de Naudet | 3 614 €/m² (73 ventes) | 3 631 €/m² (48 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/33/gradignan