Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Eysines
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (15 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Moulin A Vent | 4 054 €/m² (11 ventes) | 3 462 €/m² (11 ventes) | −15 % |
| 2 | Rue Germaine Tillion | 3 740 €/m² (8 ventes) | 3 304 €/m² (16 ventes) | −12 % |
| 3 | Rue des Graves | 4 051 €/m² (10 ventes) | 3 605 €/m² (9 ventes) | −11 % |
| 4 | Avenue du Medoc | 3 750 €/m² (45 ventes) | 3 353 €/m² (53 ventes) | −11 % |
| 5 | Avenue de Picot | 4 054 €/m² (15 ventes) | 3 656 €/m² (20 ventes) | −10 % |
| 6 | Rue Aime Cesaire | 3 587 €/m² (13 ventes) | 3 258 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 7 | Rue de la Gare | 3 491 €/m² (17 ventes) | 3 176 €/m² (30 ventes) | −9 % |
| 8 | Rue du Ronteau Gaillard | 3 823 €/m² (26 ventes) | 3 558 €/m² (27 ventes) | −7 % |
| 9 | Avenue de l'Hippodrome | 3 688 €/m² (27 ventes) | 3 533 €/m² (27 ventes) | −4 % |
| 10 | Rue de la Renaissance | 3 986 €/m² (13 ventes) | 3 859 €/m² (8 ventes) | −3 % |
| 11 | Chemin du Moulin de Plassan | 3 319 €/m² (24 ventes) | 3 235 €/m² (18 ventes) | −3 % |
| 12 | Rue du Montalieu | 3 735 €/m² (12 ventes) | 3 685 €/m² (8 ventes) | −1 % |
| 13 | Rue Lucie Aubrac | 3 895 €/m² (10 ventes) | 3 851 €/m² (12 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de la Liberation | 3 571 €/m² (13 ventes) | 4 096 €/m² (8 ventes) | +15 % |
| 2 | Avenue de Saint Medard | 3 333 €/m² (45 ventes) | 3 462 €/m² (20 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/33/eysines