Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Cenon
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (12 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Pierre Curie | 4 517 €/m² (26 ventes) | 3 627 €/m² (10 ventes) | −20 % |
| 2 | Rue Camille Pelletan | 2 677 €/m² (15 ventes) | 2 214 €/m² (17 ventes) | −17 % |
| 3 | Rue Andre Gide | 3 571 €/m² (23 ventes) | 3 073 €/m² (26 ventes) | −14 % |
| 4 | Rue Henri Descot | 3 556 €/m² (25 ventes) | 3 086 €/m² (16 ventes) | −13 % |
| 5 | Rue Jules Guesde | 3 707 €/m² (18 ventes) | 3 245 €/m² (52 ventes) | −12 % |
| 6 | Rue du Huit Mai 1945 | 3 073 €/m² (33 ventes) | 2 705 €/m² (29 ventes) | −12 % |
| 7 | Rue Gaston Deferre | 3 564 €/m² (24 ventes) | 3 158 €/m² (19 ventes) | −11 % |
| 8 | Avenue Rene Cassagne | 3 591 €/m² (49 ventes) | 3 183 €/m² (44 ventes) | −11 % |
| 9 | Avenue Jean Jaures | 3 431 €/m² (38 ventes) | 3 275 €/m² (22 ventes) | −5 % |
| 10 | Rue du Doc Schweitzer | 2 069 €/m² (25 ventes) | 1 979 €/m² (13 ventes) | −4 % |
| 11 | Cours Victor Hugo | 3 218 €/m² (19 ventes) | 3 128 €/m² (30 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Onze Novembre 1918 | 2 397 €/m² (12 ventes) | 2 619 €/m² (9 ventes) | +9 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/33/cenon