Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Bruges
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (16 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Perie | 4 175 €/m² (11 ventes) | 3 376 €/m² (9 ventes) | −19 % |
| 2 | Rue Camille Maumey | 3 907 €/m² (12 ventes) | 3 325 €/m² (24 ventes) | −15 % |
| 3 | Route du Medoc | 3 699 €/m² (11 ventes) | 3 172 €/m² (13 ventes) | −14 % |
| 4 | Avenue Raymond Manaud | 3 828 €/m² (37 ventes) | 3 429 €/m² (23 ventes) | −10 % |
| 5 | Rue de la Colonne | 3 778 €/m² (13 ventes) | 3 407 €/m² (11 ventes) | −10 % |
| 6 | Avenue Jean Claudeville | 3 630 €/m² (21 ventes) | 3 288 €/m² (16 ventes) | −9 % |
| 7 | Rue Andre Messager | 3 825 €/m² (12 ventes) | 3 484 €/m² (12 ventes) | −9 % |
| 8 | Rue de Lartigue | 3 826 €/m² (10 ventes) | 3 566 €/m² (8 ventes) | −7 % |
| 9 | Rue Ausone | 3 636 €/m² (27 ventes) | 3 434 €/m² (22 ventes) | −6 % |
| 10 | Rue Maurice Ravel | 2 959 €/m² (18 ventes) | 2 808 €/m² (13 ventes) | −5 % |
| 11 | Rue Jean Pommies | 3 580 €/m² (9 ventes) | 3 427 €/m² (12 ventes) | −4 % |
| 12 | Avenue Jean Jaures | 4 044 €/m² (8 ventes) | 3 968 €/m² (9 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue d'Aquitaine | 3 410 €/m² (22 ventes) | 3 785 €/m² (18 ventes) | +11 % |
| 2 | Avenue Charles de Gaulle | 3 258 €/m² (23 ventes) | 3 531 €/m² (19 ventes) | +8 % |
| 3 | Avenue de l'Europe | 3 517 €/m² (15 ventes) | 3 693 €/m² (10 ventes) | +5 % |
| 4 | Rue Fragonard | 3 968 €/m² (15 ventes) | 3 990 €/m² (14 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/33/bruges