Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Bordeaux
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (245 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Alsace Lorraine | 5 575 €/m² (12 ventes) | 3 458 €/m² (12 ventes) | −38 % |
| 2 | Boulevard Godard | 4 847 €/m² (10 ventes) | 3 108 €/m² (19 ventes) | −36 % |
| 3 | Rue Jules Guesde | 4 643 €/m² (9 ventes) | 3 074 €/m² (8 ventes) | −34 % |
| 4 | Rue du Hamel | 5 605 €/m² (11 ventes) | 3 793 €/m² (8 ventes) | −32 % |
| 5 | Rue Giner de Los Rios | 5 756 €/m² (20 ventes) | 4 167 €/m² (13 ventes) | −28 % |
| 6 | Rue Beaufleury | 5 471 €/m² (11 ventes) | 3 972 €/m² (13 ventes) | −27 % |
| 7 | Rue Saint Joseph | 5 295 €/m² (10 ventes) | 3 854 €/m² (8 ventes) | −27 % |
| 8 | Rue Bergeret | 4 976 €/m² (12 ventes) | 3 632 €/m² (12 ventes) | −27 % |
| 9 | Rue d'Auperie | 4 938 €/m² (8 ventes) | 3 661 €/m² (11 ventes) | −26 % |
| 10 | Rue de Tivoli | 5 143 €/m² (21 ventes) | 3 867 €/m² (12 ventes) | −25 % |
| 11 | Rue Leyteire | 5 302 €/m² (28 ventes) | 4 000 €/m² (33 ventes) | −25 % |
| 12 | Avenue de Verdun | 4 422 €/m² (20 ventes) | 3 341 €/m² (18 ventes) | −24 % |
| 13 | Avenue de Labarde | 3 222 €/m² (31 ventes) | 2 444 €/m² (14 ventes) | −24 % |
| 14 | Rue Georges Bonnac | 5 494 €/m² (35 ventes) | 4 213 €/m² (26 ventes) | −23 % |
| 15 | Rue Bouquiere | 5 699 €/m² (22 ventes) | 4 385 €/m² (20 ventes) | −23 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cours le Rouzic | 4 183 €/m² (8 ventes) | 5 075 €/m² (8 ventes) | +21 % |
| 2 | Rue Maubec | 4 330 €/m² (9 ventes) | 5 241 €/m² (9 ventes) | +21 % |
| 3 | Rue Arago | 4 008 €/m² (12 ventes) | 4 833 €/m² (8 ventes) | +21 % |
| 4 | Rue Paul Berthelot | 3 373 €/m² (15 ventes) | 3 966 €/m² (13 ventes) | +18 % |
| 5 | Rue Marsan | 4 550 €/m² (26 ventes) | 5 340 €/m² (14 ventes) | +17 % |
| 6 | Cours de Quebec | 2 788 €/m² (78 ventes) | 3 242 €/m² (38 ventes) | +16 % |
| 7 | Rue Hortense | 4 709 €/m² (9 ventes) | 5 475 €/m² (8 ventes) | +16 % |
| 8 | Rue de la Course | 5 724 €/m² (18 ventes) | 6 608 €/m² (18 ventes) | +15 % |
| 9 | Cours de Verdun | 5 217 €/m² (13 ventes) | 5 939 €/m² (15 ventes) | +14 % |
| 10 | Rue Brizard | 4 732 €/m² (8 ventes) | 5 351 €/m² (8 ventes) | +13 % |
| 11 | Boulevard Jules Simon | 4 162 €/m² (10 ventes) | 4 701 €/m² (9 ventes) | +13 % |
| 12 | Rue Commandant Charcot Caud | 3 362 €/m² (23 ventes) | 3 750 €/m² (11 ventes) | +12 % |
| 13 | Rue de l'Ecole Normale Caud | 4 684 €/m² (25 ventes) | 5 208 €/m² (8 ventes) | +11 % |
| 14 | Rue Poyenne | 5 463 €/m² (11 ventes) | 5 992 €/m² (10 ventes) | +10 % |
| 15 | Rue Saint Francois | 4 125 €/m² (17 ventes) | 4 520 €/m² (9 ventes) | +10 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/33/bordeaux